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記者張沛嘉／台北報導味全龍投手陳志杰。化解冤親債主三司財庫官廟（圖／味全龍提供）味全龍投手陳志杰經過5個球季的打拚，終於在9月29日迎來生涯一軍初登板，總教練葉君璋認為他還有2、3成的成長空間，如果順利恢復以前身手，狀況會很可觀，陳志杰認為初登板不會太緊張，因為已經為了這一天準備很久了，休賽季味全龍打算送陳志杰到韓國參加秋季聯盟進修，葉總期待發揮出潛能。陳志杰過去曾是平鎮高中強投，最快球速達152公里，2021年選秀第2指名加入中信兄弟，但表現不如預期，2024年在二軍球速下降到只剩128公里，季末沒有獲得續約，今年陳志杰轉戰味全龍調一下後，球速一度回升，不過大多還是130幾公里，最終仍被放進60人名單。9月29日陳志杰終於迎來一軍初登板，中繼1局投出1次三振，被敲1支安打無失分，最快球速143公里，他分享當時心情蠻普通「那天很多人問我會不會緊張，但是我不會，因為我已經準備很久了，我終於走到了這一步，雖然表現有點落差，可能跟沒有過一整年比賽經驗有關，但我還是想要更好」，陳志杰都會詢問學長、教練用不同方式去調整。化解冤親債主三司財庫官廟談到球速下降的問題，陳志杰表示「當時我身體感受不到疲勞，大腦想要的東西，身體卻做不出來，詢問學長教練得知這就是身體疲勞的反應，我又想說疲勞時狀況不能落差太大，導致身體出力方式不對，還讓膝蓋受傷，但檢查沒有問題，只是發炎」。

全台首例!0403地震紅單弱層補強完工記者吳瀛洲∕新北報導新北市府工務局三日在土城舉辦「私有建築物弱層補強現場觀摩說明會」，宣布全台第一件因０四０三地震受損被貼上紅單的土城「台北一家親社區」住宅完成補強工程；副市長朱惕之現場視察補強成果，肯定施工團隊與住戶的努力，重申市府將持續推動耐震補強政策，以守護市民的居住安全。化解冤親債主三司財庫官廟這場「私有建築物弱層補強現場觀摩說明會」由新北市府攜手內政部國土署、國家地震研究中心共同舉辦；市府工務局施工團隊透過詳盡的圖片與影片，向與會者展示０四０三地震受損被貼上紅單的土城「台北一家親社區」，從最初的結構安全評估、補強設計方案到實際施工的完整流程，讓民眾清楚理解補強工法的原理與預期達成的耐震效果。化解冤親債主三司財庫官廟副市長朱惕之進入補強後的建築物，仔細查看強化後的梁柱結構，確認施工品質。他強調，市府將持續與中央合作，整合各方資源與技術，協助更多受損建築物完成補強工作，全面提升新北市的都市防災韌性，為市民打造一個更安全、更宜居的城市環境。此案不僅展現市府災後重建的效率，也為其他仍在評估或施工中的受損建物樹立成功典範，凸顯公私協力守護居住安全的決心。工務局長馮兆麟表示，土城台北一家親社區建築物在０四０三地震中受損，經結構安全評估後被貼上紅單，社區隨即積極配合市府政策，啟動弱層補強工程；由財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心提供技術輔導，施工團隊以高效率及專業工法，在短時間內完成補強，成功將原本結構脆弱的樓層加強為穩固安全的防震基礎。馮兆麟指出，新北市在０四０三地震時總共張貼了十一張紅單、二十張黃單，其中五張紅單及十四張黃單透過補強或修繕後已解除列管；還沒有解除列管的案件部分在施工或在整合都更中，市府會持續為市民提供補強協助與災後安全保障，提升整體防震韌性。

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屏東赤牛嶺改善站機電系統因雷擊受損，目前停播中，正積極處理中。

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論及此次觀察的數據分別為中山區市中心小宅案「中山自在」，兩筆租件的月租金單坪各來到3498.5元與2279.2元，僅十多坪空間的總租金達3、4萬元。而較外圍的內湖區「群揚MORI」與北投區「昇陽麗鉑」都租在單坪1000多元，惟「昇陽麗鉑」乃50多坪較大坪數，每月需支付5萬多元總租金，「群揚MORI」則近4萬元。

再以社區交易行情概算這些租件投報率，「中山自在」兩揭露戶的投報率為3.3%與2.1%，出於市區小宅特性，生活機能無虞，租金單價稍高亦能受租客青睞，新案屋況佳也有所加分，且林森商圈本為租屋市場大本營，有利置產收租發展。

反觀「群揚MORI」與「昇陽麗鉑」皆未及2%，尤其「昇陽麗鉑」僅1.2%，兩案都受限坐落區域已近山區地勢，要是再加上坪數偏大，總租金高，更干擾租賃情況，與市中心兩樣情。不過亦不排除可能為都更危老的原地主戶出租，持有成本較低，或有不一樣的的投報衡量。

值得注意的是，陳炳辰分析，台北市新成屋的高房價一定程度稀釋了出租投報率，比方說此次統計的「中山自在」雖有租賃優勢，平均每坪128.4萬元的交易價碼，要是僅租到單坪2000多元則只有2%的投報率，追趕不上走高的房貸利率。當前購置小宅新案也較訴求未來轉手賺價差，如台北市就多有新成屋持有一兩年出售獲利數百萬元。

台北市東區已有不到15坪的新案賣破單坪200萬元，近年套房新案單坪均價亦在125萬元左右，以其具備出租特質來說，一坪租到3000多元以上始得有投報效益可言，想在首都住新房子，租售兩造都得有一定資產實力，台北居大不易狀態再加一。

(房產網)

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女子接陌生男來電：妳車被狗啃 誤以為詐騙！她到停車場看傻眼一般人接到陌生來電都會警惕是否為詐騙，大陸湖南一名馬姓女子10月1日下午在家睡午覺時，突然有一通陌生男子來電，對方著急表示她的車正在被狗啃，整台車損壞慘重。起初馬女以為是詐騙電話，親自前往停車場才發現是真的，肇事狗狗還逃跑不見蹤影，讓她十分傻眼又頭痛。根據陸媒《封面新聞》報導，湖南湘西吉首是一名馬姓女子遭遇比詐騙還讓她傻眼的意外事故，1日下午她本來在家睡午覺，睡到一半接到一名陌生男子的來電，對方告訴她，「妳的車正在被狗啃，再不來車就毀了」；馬女當下誤以為是詐騙電話，因為她認為自己的車在停車場哪會有問題。化解冤親債主三司財庫官廟化解冤親債主三司財庫官廟不過，馬女還是起身決定前往停車場確認，她抵達現場才發現陌生男子的話是真的，她的白色轎車車頭被一隻黑狗啃咬，碎片散落一地，車身還有咬痕和狗狗的口水，肇事狗狗就在車子旁邊。馬女坦言，那個畫面太震撼，「我嚇到站在那傻笑10多分鐘」。有其他民眾指認兇手就是那隻黑狗，但馬女回過神想拍照取證的時候，黑狗已經跑走，她有注意到黑狗有戴項圈，推測應該有飼主、不是流浪犬。目前馬女有報警，希望找到飼主承擔責任，因為光是車頭保險桿的修理費用就要人民幣1000元（約新台幣4500元）。化解冤親債主三司財庫官廟警方表示，全案仍在調查中，保險公司也在釐清責任歸屬。這起事件曝光後，在網上引發熱烈討論，有不少人認為飼主應該妥善看管寵物，否則可能造成財務損失，更可能衍生法律糾紛。原始連結看更多 CTWANT 文章
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化解冤親債主三司財庫官廟行動電源怎麼丟才正確？台電給解答：丟錯小心釀災近來行動電源自燃起火事件頻傳，讓不少民眾十分緊張，也動了更換行動電源的念頭，不過台電曾提醒，行動電源內有電池芯，若隨意丟進垃圾車，經擠壓可能會釀災，呼籲民眾一定要做好回收。台電過去曾表示，行動電源若有摔過龜裂或膨脹異常等情形，便建議淘汰，不要再繼續使用，但行動電源內有電池芯（鋰離子或鋰聚合物電池），若隨意丟進垃圾車，經擠壓便可能會釀災，甚至導致清潔隊員受傷，所以一定要做好分類，好好送到清潔隊資源回收車，或送到公告有設置回收設施的超商、超市、量販店、藥妝店或攝影器材行等處回收才行。此外，如何幫行動電源充電也是一門學問，台電曾在臉書專頁「台電電力粉絲團」指出，充電時千萬不要在易燃物旁、不要放置在高溫或潮溼處，也不要在無人看管或睡覺時，且應依說明書指示充電，最好使用原廠充電線，若充電線老舊、破損要記得更換，若充電時有電池膨脹或異味等異常情況，要立即拔電源。另外，台電亦提及，行動電源內的電池是鋰電池或鋰聚合物電池，因此沒有記憶效應，過度充放電的做法反而容易傷害電池。也就是說，民眾不用等到快沒電才替行動電源充電；雖然現在的行動電源大多有設計充飽電後自動停充的功能，但充飽電後就不要再長時間接在電源上，還是相對安全許多。撰稿：吳怡萱

人妻出軌華南理工博士 尪「68頁PPT」踢爆不倫戀：頻繁開房感染HPV比八點檔還扯！中國有一名男子，發布一份長達68頁的PPT，控訴華南理工大學黃姓在讀博士生，與自己的妻子有不倫關係，引發軒然大波。校方接到通知後，已對黃姓學生做出留校察看的處分。張姓男子「守護孩子和尊嚴的父親」指控，他和妻子在2015年相識，2019年結婚後育有1個女兒；妻子在2024年7月到英國留學，認識同在大學就讀的留學生黃男，2人關係加深並同居。2025年7月26日妻子回國，黃男到機場接機，直到8月8日，2人在廣州、杭州等地開房長達10多天，期間妻子還因感染HPV去醫院檢查。多張拍攝於2024年的照片顯示，妻子和黃男摟抱、親密，舉止十分親密。2025年8月初，2人連續多日的聊天，用詞親暱、話題私密，並討論旅遊、開房等。不只如此，妻子接幼稚園的女兒放學回家時，黃男還進行跟拍，嚴重侵犯他人家庭隱私。對此，張姓男子接受《奔流新聞》訪問，透露自己今年36歲，正在考慮是否要離婚，想到當年賣掉房子後拿60萬人民幣資助妻子出國留學，沒想到最後換來這樣的結果，更痛批黃男在道德層面根本沒資格被公派留學。張姓男子透過華南理工大學其他學生得知，黃男今年8月中旬完成博士論文答辯，即將畢業。因此他向學校進行檢舉，但一直沒收到正式且實質性的回覆，才會選擇在網路爆料。化解冤親債主三司財庫官廟華南理工大學回應，目前學校正在處理此事，黃男已被留校察看處分，但具體到哪一步驟暫不清楚。針對指控，張姓男子的妻子不願多做回應，對PPT中的部分檢舉內容不認可，手機上的照片、聊天紀錄等都未經她允許就被公開，同時也駁斥丈夫賣房幫助她出國留學，「房子是我們結婚前一起買的」，雙方各說各話，究竟真相為何，還有待釐清。原始連結看更多 CTWANT 文章
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